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Maison 6 pièces - 183 m² - Gervans

498 000 €Charge : vendeurCalculatrices financières
Gervans - 26600
Réf. 26600-20057
  • 183 m²
  • 5 chambres
  • 6 pièces
  • DPE : C
  • Terrain 1252 m²
  • Séjour 41 m²

Description

Sur les hauteurs de gervans maison d'exception avec vue panoramique piscine et ascenseur

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Gervans, cette superbe maison vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue imprenable. Dès l'arrivée, vous profitez d'un grand parking goudronné facilitant le stationnement et l'accès à la propriété. Au rez-de-chaussée un vaste sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels, immense garage, atelier, buanderie, cellier, aspiration centralisée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. Un ascenseur, vous conduit ensuite à l'étage principal, ou se dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant salon séjour, ouvert sur l'extérieur. Vous accédez directement à une belle terrasse avec piscine équipée d'un dôme et d'un jacuzzi intégré, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. La cuisine entièrement équipée complète parfaitement cet espace convivial. Le niveau principal accueille également une suite parentale, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez encore deux belles chambres une salle d'eau et un WC. Le tout est implanté sur grand terrain arboré de 1352 m² offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations haut de gamme __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements et confort

  • 2 WC

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Individuel
  • Énergie : Bois, Électricité
  • Système : Au sol, Poêle traditionnel, Climatisation réversible

Informations financières

  • Taxe foncière : 1 390 € / an
Nadia MARCHAND
Nadia MARCHAND
Conseillère Achat-Vente
Voir le profil de l'agent

Informations énergétiques

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
    179kWh/m².an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Emission de gaz
  1. A
  2. B
    6kgeqCO2/m².an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Estimations des coûts annuels d’énergies du logement

entre 2 770 € et 3 800 € par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement. Prix moyen des énergies indexés sur l'année : 2026

APImmobilier Tain l'Hermitage

18 rue du 11 Novembre Tain-l'Hermitage 26600
+33482771432 tain@api-transaction.fr

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