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141
m²
3
Chambres
D
285000
€
285000
€
Charme de l'ancien et confort moderne à Saint-Clair-Du-Rhône. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle des années 1900, située dans le quartier "le bourg". Alliant le cachet du début du siècle et des prestations actuelles, cette demeure de 141m² vous offre : - Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger convivial et d'une cuisine séparée complétés par un cellier pratique et un WC séparé. - À l'étage : deux grandes chambres, dont l'une avec placard intégré et l'autre dotée d'un vaste dressing, et une salle de bains avec placards. - Sous les toits : une troisième chambre sous les combles pleine de charme et un grenier pour le stockage. Côté extérieur : un jardin de 258m² avec terrasse pour vos soirées d'été, une place de parking et un garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Localisation idéale : proche de tous les commerces, écoles et à seulement deux minutes de la gare en voiture. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.44074,4.775309
Maison
258
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
285000
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
3
Chambres
F
139000
€
139000
€
Situé au cœur de Roussillon, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, cet appartement est composé d'une entrée de 6,60 m², d'un séjour lumineux de 20,50 m² et d'une cuisine indépendante de 10 m². Une buanderie attenante offrant un espace de stockage. Un dégagement mène à trois chambres confortables (10,24 m², 13,50 m² et 14 m²), permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau. De plus, une salle d’eau de 5,40 m² et un WC indépendant. Contactez-nous pour une visite privée de ce bien à fort potentiel. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 11 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 260 €. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
0
F
Vente
Roussillon
42410
Appartement
139000
€
* Localisation approximative du bien
141
m²
3
Chambres
C
250000
€
250000
€
Maison de village en pisé d'environ 140 m² habitables + garage de 19 m² + cour de 17 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour-salon, une cuisine, un WC, une buanderie. Au premier étage : deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Au dernier étage une grande chambre climatisée. Une cave voutée en sous-sol. Chauffage au gaz de ville - DPE en C Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.452677,4.772535
Maison de village
17
C
Vente
Les Roches-de-Condrieu
42410
Maison de village
250000
€
* Localisation approximative du bien
235
m²
6
Chambres
C
229000
€
229000
€
Située dans un secteur résidentiel de Roussillon (38150), cette bâtisse aux dimensions généreuses est idéale pour accueillir une grande famille ou concilier vie privée et activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle de 663 m², elle propose des surfaces intérieures hors normes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est marqué par des volumes de réception que l'on trouve rarement sur le marché : Un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée. Un salon indépendant de 49 m², offrant un potentiel d'aménagement multiple ouvert sur l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle de 14 m² et un WC indépendant. La distribution permet à chacun de disposer de son propre espace : Au 1er étage : Une très grande chambre parentale de 29 m², deux autres chambres spacieuses (25 m² et 13 m²), une salle de bain de 8,77 m² et un WC séparé. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (13 m² et 15,70 m²) ainsi qu’un bureau de 10 m². Une seconde salle de bain et un WC complètent ce niveau. La maison est mitoyenne par un côté, tout en conservant son intimité sur le terrain de 663 m². Le "plus" : Sous la terrasse, une ancienne piscine creusée (non fonctionnelle actuellement). Un grand garage d'environ 40 m² pour vos véhicules et le bricolage. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Maison
663
C
Vente
Roussillon
42410
Maison
229000
€
* Localisation approximative du bien
114
m²
3
Chambres
G
139000
€
139000
€
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une surface habitable de 114 m², le tout sur une parcelle d'environ 450 m². Un Rez-de-Chaussée dédié au stockage et aux projets : Le point fort, un grand garage de 91 m², avec 3 mètres de hauteur sous plafond, cet espace est idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour la création d'un atelier imposant. Ce niveau est complété par un hall de 12 m² et une cave de 17,39 m², parfaite pour le stockage. Une Habitation spacieuse à l'étage : L'espace de vie se situe au premier niveau, offrant un séjour lumineux de près de 25 m² donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres confortables (12,28 m², 13,62 m² et 14 m²) dont une indépendante avec sanitaire, une salle d’eau et un WC indépendants. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 450 m², avec un espace extérieur privatif, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse. Contactez Matthieu GARCIA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.34503,4.816258
Maison
450
G
Vente
Salaise-sur-Sanne
42410
Maison
139000
€
* Localisation approximative du bien
51
m²
2
Chambres
G
95000
€
95000
€
Découvrez cet appartement type T3 avec balcon de 51m², dans un secteur calme d'Estressin. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagé. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placard mural, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. En complément, ce bien dispose : d'une cave privative, d'un grenier dans les combles et d'une place de parking privative. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'attendez pas pour visiter avec Erika VIENNOT APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 16 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 688 €.
45.540028,4.867752
Appartement
2
G
Vente
Vienne
42410
Appartement
95000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
D
330000
€
330000
€
Située dans la commune de Pont-Évêque, dans un secteur calme et prisé, découvrez cette maison de plain-pied de 90m² avec sous-sol construite sur un terrain de 775m². Cette maison va vous séduire par ses prestations, son emplacement et son confort. Elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée avec un accès au jardin, ainsi qu'un grand salon/séjour avec cheminée à bois et climatisation. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'un second WC séparé. La maison affiche d'excellentes performances grâce à son chauffage central au gaz, à ses fenêtres en double vitrage PVC, sa cheminée à foyer fermé et sa climatisation réversible dans l'espace de vie. Le grand "plus" : un sous-sol complet de 94 m² avec une partie garage, idéal pour le stockage ou le bricolage. Vous trouverez la partie technique avec le chauffe-eau électrique, l'adoucisseur d'eau, la chaudière ainsi que des points d'eau disponibles. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, équipé d’un arrosage automatique. Un bien sain et prêt à habiter ! N'attendez pas pour faire une visite et contactez Erika VIENNOT APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.528554,4.910869
Maison
775
D
Vente
Pont-Évêque
42410
Maison
330000
€
* Localisation approximative du bien
152
m²
5
Chambres
E
199000
€
199000
€
Découvrez cette maison de village de 152 m² habitables, idéale pour une famille, située à proximité des commodités. Avec ses beaux volumes et son agréable extérieur, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. 🔹 Rez-de-chaussée : ✅ Hall d’entrée avec vestiaire ✅ Salon-séjour lumineux avec baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse ✅ Cuisine indépendante ✅ Salle de bain ✅ WC indépendant 🔹 1er étage : ✅ Trois grandes chambres ✅ Salle d’eau avec WC 🔹 2e étage : ✅ Deux chambres supplémentaires avec plafond cathédrale ✅ Espace bureau ou salle de jeux 🛠️ Atouts supplémentaires : ✅ Grande cave voûtée ✅ Abri voiture ✅ Terrain de 181 m² 📍 Emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports (gare). 👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📞 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371412,4.800076
Maison
435
E
Vente
Le Péage-de-Roussillon
42410
Maison
199000
€
* Localisation approximative du bien
162
m²
4
Chambres
C
288250
€
288250
€
Bougé Chambalud, 15 minutes de Chanas et de l'accès Autoroute A7, Gare SNCF à 10 minutes avec grande fréquence Lyon Part-Dieu/ Lyon Perrache. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée aux prestations soignées. Dès l’entrée qui libère un grand séjour double traversant, avec sa superbe cuisine aménagée ouverte, vous serez séduit par les prestations de cette maison. La magnifique pièce de vie principale de plus de 40 m² sera idéal pour recevoir vos amis ou les repas en famille. Toilettes avec lave main, buanderie avec une pompe à chaleur neuve diffusion douce par le sol complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et un bureau très fonctionnel pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Un deuxième WC, et une superbe salle de bains lumineuse avec douche et baignoire design, complète ce niveau. Vous avez besoin d'une suite parentale en plus au rez-de-chaussée, ou vous souhaitez bénéficier d'un studio fonctionnel pour accueillir vos amis ou famille, ou pour percevoir un complément de revenu ? Cette maison bénéficie d'un studio confortable de plus de 40 m² fonctionnel, avec salle de bain, dressing et grande chambre. Maison économique grâce à sa pompe à chaleur, rénovée avec gout qui saura vous séduire si vous êtes amateur de beau espace lumineux. Cœur de village calme école et ramassage scolaire à proximité. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.330376,4.901704
Maison
916
C
Vente
Bougé-Chambalud
42410
Maison
288250
€
* Localisation approximative du bien
66
m²
2
Chambres
E
120000
€
120000
€
À seulement 4 minutes à pied de la gare de Vienne Estressin, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 6 lots d'habitation. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’ouvre sur un premier balcon. Le séjour lumineux bénéficie d’un accès à un second balcon idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 817 €. Pas de procédure en cours.
45.533436,4.874587
Appartement
10
E
Vente
Vienne
42410
Appartement
120000
€
* Localisation approximative du bien
75
m²
3
Chambres
D
144000
€
144000
€
A seulement 4 minutes à pied de la gare de Vienne Estressin, découvrez cet appartement à Vienne de 75 M². Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec son balcon, d’un salon donnant sur un 2e balcon exposé Ouest, de 3 chambres avec placards et d’une salle de bains. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 960 €. Pas de procédure en cours.
45.536685,4.873663
Appartement
5
D
Vente
Vienne
42410
Appartement
144000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
E
205000
€
205000
€
Découvrez cette charmante maison de 91m² à Vienne dans le secteur d'Estressin parfaitement entrenue. Au rez-de-chaussée, benéficiez d'une véranda faisant office de véritable entrée , d'un salon-salle à manger convivial, d'une cuisine de marque Béraud, entièrement équipée. Ce niveau est complété par un cellier fonctionnel, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Sud-Est offrand un ensoleillement optimal et d'une cour. De plus, le bien dispose d'un sous-sol complet, et d'un double garage ! Pour votre confort, la maison est équipée avec des fenêtres double vitrage et porte d'entrée en PVC, des volets roulants, et d'une chaudière neuve changée en 2024. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.540655,4.862973
Maison
75
E
Vente
Vienne
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
415
m²
0
Chambres
100000
€
100000
€
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 415 m² (Lot 2). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°3. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 415 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
100000
€
* Localisation approximative du bien
563
m²
0
Chambres
120000
€
120000
€
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 563 m² (Lot 5). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°4. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 563 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
120000
€
* Localisation approximative du bien
481
m²
0
Chambres
110000
€
110000
€
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 481 m² (Lot 3). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°2. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 481 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
110000
€
* Localisation approximative du bien
492
m²
0
Chambres
110000
€
110000
€
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 492 m² (Lot 4). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°5. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 492 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
110000
€
* Localisation approximative du bien
679
m²
0
Chambres
130000
€
130000
€
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 679 m² (Lot 1). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté totale de choisir votre partenaire et de concevoir l’architecture qui correspond exactement à vos envies et à votre budget. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 679 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
130000
€
* Localisation approximative du bien
117
m²
4
Chambres
D
270000
€
270000
€
Située au cœur d'un environnement calme et recherché à Saint-Clair-du-Rhône, cette maison de 117 m² implantée sur une belle parcelle d'environ 770 m² a été pensée pour la vie en famille. L'étage vous accueille avec une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour. Le tout ouvrant sur une terrasse propice aux repas en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une avec un lavabo, une salle de bains, et un Wc séparé. Le système de chauffage au sol électrique assure une diffusion de la chaleur douce et uniforme. Le rez-de-chaussée avec son accès indépendant dispose également d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, et de multiples espaces de stockage. Le jardin, ainsi qu'une cour entièrement clos, constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Une opportunité rare alliant fonctionnalité et confort de vie. Le petit plus : Une cour privative de 250 m² et un jardin de 520 m². Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.439769,4.774376
Maison
773
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
270000
€
* Localisation approximative du bien
117
m²
3
Chambres
B
299000
€
299000
€
Découvrez cette maison individuelle de 117 m², caractérisée par son alliance de modernité et d'efficacité énergétique. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de premier ordre atteste d'une isolation performante et d'une consommation maîtrisée, un avantage distinctif sur le marché immobilier actuel. Idéalement située, cette propriété offre un accès piétonnier à la gare et aux commerces, favorisant un mode de vie pratique et dynamique. Au Rez-de-chaussée : Accueil par une véranda lumineuse et un hall d'entrée. Ce niveau offre une chambre avec lavabo, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste espace technique (buanderie, stockage, chaufferie) et un garage. Au premier étage : Un dégagement donnant accès à une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres avec nombreux placards, un bureau et un WC indépendant. Extérieur : Profitez d'un jardin parfaitement aménagé de 547 m², entièrement clos, garantissant une quiétude absolue. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine chauffée de 10 m², propice à la détente. Points forts : - Performance Énergétique B : DPE excellent (habitation économe et performante). - Emplacement : Proximité immédiate de la gare et des commerces, accessibles à pied. - Aménagements Extérieurs : Parcelle clôturée de 547 m² avec piscine. - Superficie : 117 m² habitables. - Vue dégagée Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.444703,4.771699
Maison
547
B
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
236
m²
5
Chambres
D
300000
€
300000
€
En Exclusivité. Grande maison familiale avec garage, caves, terrasse au centre des Roches, vue port ! Il s’agit d’une maison de village d’environ 200m² habitables située proche de toutes commodités, commerces et gare TER à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall, un grand salon puis séjour séparé par quelques marches, une cuisine équipée fermée et un WC, ainsi que le garage de 20 m². Au premier étage : accès à la terrasse de 16 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dernier étage : trois chambres, une salle de bains, un bureau, un espace dressing. Plusieurs caves et ateliers au sous-sol complètent ce bien. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.453751,4.77134
Maison
16
D
Vente
Les Roches-de-Condrieu
42410
Maison
300000
€
* Localisation approximative du bien
102
m²
3
Chambres
C
265000
€
265000
€
Découvrez cette propriété unique située dans la paisible commune de Sablons. Idéale pour les artisans, les collectionneurs ou simplement les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété offre un fort potentiel. L'habitation principale, un duplex lumineux, se compose de : *Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une cuisine fermée, un salon accueillant et une salle d'eau avec WC. *À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres confortables. Le terrain entièrement clos de 916 m² abrite également de nombreuses dépendances (grange, annexes, ateliers, espaces de stockage...), offrant une multitude de possibilités : atelier d'artiste, garage, espace de travail ou de loisirs. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette demeure selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alice BOYER API SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.321416,4.77838
Maison
976
C
Vente
Sablons
42410
Maison
265000
€
* Localisation approximative du bien
61
m²
2
Chambres
D
89000
€
89000
€
Situé au cœur de Roussillon, à proximité immédiate des commerces et de la dynamique place du marché, cet appartement de type 3 entièrement rénové offre une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'un investissement. Loué 650 € charges comprises. Charges annuelles du bien environ 560€ - 658 / 10 000. Caractéristiques du Bien : Superficie : 61.2 m² Étage : 3e étage (sans ascenseur) Pièces : Cuisine séparée Salon lumineux Deux chambres spacieuses Salle d'eau moderne WC indépendant Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les Atouts : Localisation privilégiée : quartier central proche des commodités essentielles. Rénovation intégrale : finitions modernes et matériaux de qualité. Distribution fonctionnelle : agencement optimisé pour un confort de vie maximal. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement combine parfaitement modernité, charme et emplacement stratégique. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 560 €. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
0
D
Vente
Roussillon
42410
Appartement
89000
€
* Localisation approximative du bien
66
m²
2
Chambres
E
139000
€
139000
€
Située sur la commune de Salaise-sur-Sanne, au cœur du quartier historique des cités, venez découvrir cette maison offrant environ 67 m² habitables. Avec ses annexes et son bel extérieur, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée, une entrée dégagée donne sur un salon de 14 m² et une cuisine indépendante de plus de 14 m². Vous y trouverez également tout le côté pratique avec une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes faciles à aménager. Pour compléter ces prestations, un grand garage attenant de 25 m², parfait pour stationner votre véhicule à l'abri et bricoler, une vaste cave de 20 m² en sous-sol et un agréable jardin privatif de 140 m². __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.356784,4.803704
Maison
140
E
Vente
Salaise-sur-Sanne
42410
Maison
139000
€
* Localisation approximative du bien
457
m²
0
Chambres
89000
€
89000
€
Petit lotissement exclusif de seulement trois lots sur les hauteurs. Nous vous proposons, une parcelle de 457 m², idéale pour la construction de votre future maison individuelle. Profitez d'un cadre de vie pavillonnaire, calme et recherché, à proximité du centre-bourg. Caractéristiques du Lot 1 : Surface du terrain : 457 m² Surface de plancher maximale autorisée : 180 m² Emprise au sol maximale autorisée : 132 m² (soit 30% de la surface du lot) Le terrain est vendu viabilisé, avec l'ensemble des réseaux disponibles en limite de propriété (eau potable, électricité en souterrain, télécommunications et raccordement au tout-à-l'égout). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Terrain
0
Vente
Roussillon
42410
Terrain
89000
€
* Localisation approximative du bien
51
m²
1
Chambres
C
79000
€
79000
€
Situé au cœur de Roussillon, à proximité immédiate des commerces et de la dynamique place du marché, cet appartement de type 2 offre une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Charges annuelles du bien environ 470 € - 550 / 10 000. Caractéristiques du Bien : Superficie : 51,1 m² Étage : 3e étage (sans ascenseur) Loyer : 570 € charges comprises Pièces : Un hall Une pièce de vie Une chambre spacieuse Une salle de bain avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les Atouts : Localisation privilégiée : quartier central proche des commodités essentielles. Distribution fonctionnelle : agencement optimisé pour un confort de vie maximal. Pour investisseur, cet appartement combine parfaitement modernité, charme et emplacement stratégique. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 470 €. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
0
C
Vente
Roussillon
42410
Appartement
79000
€
* Localisation approximative du bien
50
m²
1
Chambres
G
75000
€
75000
€
Maison individuelle mitoyenne des deux côtés, vendue en plateau, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le bien développe environ 50 m² habitables en duplex, permettant la création d’une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et d’un espace nuit à l’étage. La maison est implantée sur une parcelle de terrain de 150 m², offrant un espace extérieur agréable avec 2 places de stationnement. Le bien est viabilisé, ce qui facilite la réalisation de votre projet d’aménagement. Ce bien est idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.34503,4.816258
Maison
150
G
Vente
Salaise-sur-Sanne
42410
Maison
75000
€
* Localisation approximative du bien
92
m²
3
Chambres
D
229000
€
229000
€
Idéalement agencée, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables. Elle offre un séjour de plus de 32 m² et une cuisine partiellement ouverte de 10 m². Un coin nuit fonctionnel avec trois chambres, toutes équipées de placards, une grande salle de bain de 7 m² et un WC séparé. Un garage de près de 25 m² et un espace de stockage supplémentaire de 8 m². Le tout sur un terrain clos et plat. Maison confortable avec seulement quelques rafraichissements. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.373131,4.812267
Maison
600
D
Vente
Roussillon
42410
Maison
229000
€
* Localisation approximative du bien
95
m²
3
Chambres
D
195000
€
195000
€
Maison individuelle d'environ 95 m² habitables, complétée par une véranda de 12 m², élevée sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée (Espace Jour), l'entrée dessert un espace de vie traversant composé d'un séjour de plus de 31 m² avec un accès sur une véranda de près de 12 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² (pouvant potentiellement être indépendante). Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage (Espace Nuit), le palier distribue trois chambres (10,3 m², 11,8 m² et une grande chambre de 14,7 m²), une salle d'eau de 5,4 m² et un second WC indépendant. Le bien dispose d'un garage attenant de près de 24 m², le tout sur une parcelle de 584 m². __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Maison
584
D
Vente
Roussillon
42410
Maison
195000
€
* Localisation approximative du bien
76
m²
3
Chambres
222000
€
222000
€
Achetez en résidence principale ou pour un investissement locatif votre logement à ROUSSILLON. Une belle Résidence moderne avec d'excellentes prestations. Proche de toutes commodités, hypercentre mairie (commerces, écoles, transports...). Chaque logement dispose d'une terrasse avec une possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement au sous sol de la résidence. Logements aux normes RT 2012. Frais de notaire réduits. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
16
Vente
Roussillon
42410
Appartement
222000
€
* Localisation approximative du bien
52
m²
1
Chambres
180700
€
180700
€
Achetez en résidence principale ou pour un investissement locatif votre logement à ROUSSILLON. Une belle Résidence moderne avec d'excellentes prestations. Proche de toutes commodités, hypercentre mairie (commerces, écoles, transports...). Chaque logement dispose d'une terrasse avec une possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement au sous sol de la résidence. Logements aux normes RT 2012. Frais de notaire réduits. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
10
Vente
Roussillon
42410
Appartement
180700
€
* Localisation approximative du bien
63
m²
2
Chambres
202600
€
202600
€
Achetez en résidence principale ou pour un investissement locatif votre logement à ROUSSILLON. Une belle Résidence moderne avec d'excellentes prestations. Proche de toutes commodités, hypercentre mairie (commerces, écoles, transports...). Chaque logement dispose d'une terrasse avec une possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement au sous sol de la résidence. Logements aux normes RT 2012. Frais de notaire réduits. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
10
Vente
Roussillon
42410
Appartement
202600
€
* Localisation approximative du bien
64
m²
2
Chambres
210300
€
210300
€
Achetez en résidence principale ou pour un investissement locatif votre logement à ROUSSILLON. Une belle Résidence moderne avec d'excellentes prestations. Proche de toutes commodités, hypercentre mairie (commerces, écoles, transports...). Chaque logement dispose d'une terrasse avec une possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement au sous sol de la résidence. Logements aux normes RT 2012. Frais de notaire réduits. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
9
Vente
Roussillon
42410
Appartement
210300
€
* Localisation approximative du bien
87
m²
3
Chambres
266200
€
266200
€
Achetez en résidence principale ou pour un investissement locatif votre logement à ROUSSILLON. Une belle Résidence moderne avec d'excellentes prestations. Proche de toutes commodités, hypercentre mairie (commerces, écoles, transports...). Chaque logement dispose d'une terrasse avec une possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement au sous sol de la résidence. Logements aux normes RT 2012. Frais de notaire réduits. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours.
45.362756,4.802327
Appartement
10
Vente
Roussillon
42410
Appartement
266200
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
4
Chambres
155000
€
155000
€
Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation lourde. Sur une parcelle de 587 m², maison individuelle sinistrée (suite incendie) vendue en l'état. La structure offre une base solide pour repenser totalement l'aménagement intérieur façon "plateau". Le potentiel de développement est très intéressant : Sous-sol complet sain : Un socle de plus de 80 m² (garage, stockage) à exploiter. Niveau 0 (RDC) : Un plateau brut d'environ 80 m² à réagencer (anciennement séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC). Niveau 1 : Un second plateau d'environ 60 m² (deux chambres + greniers aménageables). L'intérieur nécessite une rénovation intégrale, vous permettant de créer un projet sur mesure sans les contraintes de l'existant. Prix tenant compte de l'état du bien. Une opportunité de recréer une grande maison familiale à votre goût. Bien non soumis au DPE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Maison
573
Vente
Roussillon
42410
Maison
155000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
5
Chambres
C
215000
€
215000
€
Fort potentiel au cœur de la ville avec grandes dépendances ! Une maison de ville offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 130 m² habitables, ses cinq chambres et ses grandes dépendances, elle est idéale pour une grande famille ou un professionnel ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'atelier. La maison se compose au rez-de-chaussée un espace de vie fonctionnel comprenant un salon de 23 m², une cuisine spacieuse de 19,5 m², ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit avec cinq véritables chambres, un bureau indépendant, une salle de bain et une salle d'eau (à terminer). Le véritable atout de ce bien : Un ensemble avec un garage de 43 m² et un atelier de 40 m² communicants totalisant 83 m² ! Cet espace offre des possibilités d'aménagement. Le tout sur une parcelle de 476 m². À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports (à 5 minutes de la gare à pied). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.370297,4.800875
Maison
476
C
Vente
Roussillon
42410
Maison
215000
€
* Localisation approximative du bien
45
m²
0
Chambres
44000
€
44000
€
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, collèges, commerces), ce local professionnel d'environ 45 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre fonctionnel et pratique. Description : - Surface : environ 45 m² - Composition : entrée, deux pièces principales, une réserve et un WC avec point d'eau. Ce local est parfait pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement accessible et central. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Local commercial
0
Vente
Roussillon
42410
Local commercial
44000
€
* Localisation approximative du bien
382
m²
0
Chambres
97400
€
97400
€
EN EXCLUSIVITÉ : Projet d'un tout nouveau lotissement de 5 lots viabilisés, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 20 minutes du Sud de Vienne. Tranquillité et cadre bucolique sont au rendez-vous avec une vue plongeante sur le Mont Pilat ! Démarrez votre projet de construction en me contactant dès maintenant, afin de concevoir votre futur chez-vous ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Matthieu GARCIA. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.417333,4.795172
Terrain
382
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Terrain
97400
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
3
Chambres
D
109000
€
109000
€
En plein cœur du Péage-de-Roussillon, une charmante maison entièrement rénovée et proche de toutes commodités, à seulement cinq minutes de la gare, actuellement louée. ( 650€ /mois Hors charges ) Au 1ère étage, vous bénéficierez d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux. Au 2ème étage, cette maison dispose de trois chambres avec une salle d’eau. Pour compléter ces prestations, cette maison de village dispose d’un très grand garage d’environ 54m². __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371907,4.799431
Maison de village
158
D
Vente
Le Péage-de-Roussillon
42410
Maison de village
109000
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
4
Chambres
D
216000
€
216000
€
Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables, idéale pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et du confort sans travaux immédiats. Située sur une belle parcelle de 540 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de plus de 47 m². Le rez-de-chaussée est parfaitement pensé pour une autonomie totale, il dessert une cuisine, mais surtout une chambre de 10,5 m², une salle d'eau et des WC séparés. Vous profitez ainsi de tout le confort d'un plain-pied. L'étage offre un espace supplémentaire composé d'une chambre de près de 14 m², deux autres pièces (env. 8 m² chacune), idéales pour des chambres d'enfants, un dressing ou des bureaux pour le télétravail. Pour compléter ses prestations, un garage de 17 m², un abri de jardin (atelier) et une cave de 15 m², offrant un espace de stockage précieux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 540 m². __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.372429,4.796611
Maison
540
D
Vente
Le Péage-de-Roussillon
42410
Maison
216000
€
* Localisation approximative du bien
766
m²
0
Chambres
125000
€
125000
€
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 766 m², idéalement situé entre Le Péage de Roussillon et Saint-Maurice-l'Exil. Niché dans un cadre paisible et hors lotissement, ce terrain offre une vue dégagée et imprenable, vous garantissant un environnement de vie calme et privilégié. Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités : les viabilités (eau, électricité, assainissement) sont déjà en bordure, simplifiant considérablement vos démarches de construction. Avec un coefficient d'emprise au sol de 40%, vous disposez d'une belle marge de manœuvre pour concevoir la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et vos envies. C'est une opportunité rare de construire votre futur foyer dans un secteur très recherché. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Matthieu GARCIA de l'agence API Roussillon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38846,4.785271
Terrain
766
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
125000
€
* Localisation approximative du bien
128
m²
4
Chambres
C
183750
€
183750
€
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ | Constituez ou développez votre patrimoine immobilier en toute sécurité avec cet investissement. Située dans un quartier calme, cette maison de qualité représente une excellente opportunité de placement à terme. Le principe de l'investissement : Vous faites l'acquisition de la nue-propriété de ce bien avec une décote significative sur sa valeur. Le vendeur conserve l'usufruit (le droit d'usage et d'habitation) sa vie durant. Loin d'être un simple placement, vous investissez dans une propriété, entièrement rénovée en 2021. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit la préservation et la valorisation de votre capital sur le long terme. Construite sur un sous-sol total, la maison offre des volumes de 115 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont trois de plain-pied, assurant une modularité parfaite. Un sous-sol total de 108 m² composé d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Une grande parcelle de 978 m² dans un environnement calme dans une impasse avec vue sur mont Pilat. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote immédiate sur la valeur du bien en pleine propriété. Zéro contrainte de gestion : Pas de locataire, pas de loyers impayés, pas de vacance locative. Aucunes charges courantes : Les travaux d'entretien (selon art. 605 du Code Civil) et la taxe foncière restent à la charge de l'usufruitier. Valorisation mécanique : Vous récupérerez la pleine propriété du bien au terme de l'usufruit, sans frais supplémentaires. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.379761,4.791991
Maison
978
C
Vente
Le Péage-de-Roussillon
42410
Maison
183750
€
* Localisation approximative du bien
Rien par ici ...
Mais j'ai de la place chez moi
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