Située dans un environnement calme et paisible, cette villa individuelle de plain-pied d’environ 93 m² saura répondre à vos attentes Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon. Une grande baie vitrée donne accès directement à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. On retrouve également 3 belles chambres ainsi qu'un WC séparé et une spacieuse salle de bain. Un grand garage vient compléter le bien, offrant à la fois une solution de stationnement et un bel espace de stockage. Le tout implanté sur une belle parcelle de terrain offrant verdure et potentiel pour vos projets extérieurs. Les charges comprennent : la taxe d'ordure ménagère, l'entretien PAC, l'entretien et le contrôle de la micro station ainsi que la vidange de la fosse septique 📍 Un bien à visiter sans tarder ! Disponible à partir du 05 octobre Pour plus de renseignements, contactez Manon TINTHOIN API Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Condrieu, proche des commerces. Jolie maison de village offrant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée ; au 1e étage, un grand salon lumineux, ouvert sur cuisine équipée et un WC séparé; au 2e étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres et une salle de douche avec double vasque et un WC. Chauffage électrique individuel. Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. 📍 Un bien à visiter sans tarder ! Disponible de suite. Pour plus de renseignements, contactez Manon TINTHOIN API Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces sur la commune de Roussillon dans une copropriété sécurisée au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, d'une chambre lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine fermée donnant sur le balcon, d'un séjour, d'une salle de bain avec accès à un étendoir extérieur et un WC séparé. À ce bien s'ajoute, une cave de 4 m² ainsi qu'une place de parking. Possibilité de louer un garage pour 83€ de plus par mois. Rénové entièrement. Les charges comprennent les charges de copropriété récupérable, le chauffage collectif, l'eau chaude et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Disponible immédiatement. Pour plus de renseignement, contactez Manon TINTHOIN API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2e étage sans ascenseur, en centre ville de Rive de Gier, a proximité immédiate des commerces: L'agence API vous propose à la location cet appartement de 77.13m². L'appartement offre un séjour ouvert sur cuisine meublée, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. Chauffage indiv. électrique. Disponible rapidement. Les charges comprennent la TOM et les charges communes de l'immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez APImmobilier La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER: beau T2 entièrement rénové. Idéalement situé dans la commune de La-Grand-Croix, ce logement offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée d'un four et d'une plaque vitrocéramique. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec rangements accessible depuis l'entrée ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. De part sa localisation idéale, toutes les commodités sont accessibles à cinq minutes à pied. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère ainsi que la consommation d'eau. Stationnements gratuits et disponibles devant le bien et dans la rue. Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NE PAS RATER - Apimmobilier vous propose en exclusivité dans un beau bâtiment idéalement situé au calme sur les hauteurs de Pélussin ce bel appartement T3 de 69m² au premier étage d'un immeuble sécurisé. Ce bien comprend un salon/séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Disponible à partir du 20/09. Chauffage électrique individuel. Les charges comprennent l'électricité des parties communes. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder - Apimmobilier vous propose en exclusivité, idéalement situé au centre de Bourg Argental à proximité des commodités et des stationnements ce joli local commercial bien entretenu de 55m² comprenant une boutique principale de 20m² ainsi qu'une arrière boutique de 25m² composé d'un WC ainsi que d'un espace cuisine. Disponible à partir du 06/05. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il s'agit d'un appartement de 169m² comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres avec placard dont une avec une salle d'eau. Une mezzanine (disposant d'un wc) vient ajouter une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Une grande terrasse vient également compléter les prestations. Chauffage individuel par PAC air/eau + un poêle à bois. Loyer hors charges de 1200€ + 60€ de charges comprenant l'entretien de la PAC, le ramonage du poêle soit un loyer charges comprises de 1260€. Pour tout complément d'information, contactez Camille ABELLA - API Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison T3 de 87,36 m², idéalement située à Saint-Clair-du-Rhône. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une buanderie fonctionnelle et offrant un accès direct au sous-sol. Au 1er étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez également de ses nombreux atouts extérieurs et dépendances : un jardin privatif pour vos moments de détente, un grand garage pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une cave pour du stockage supplémentaire. Place de stationnement également disponibles au sein de la propriété. Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Saint-Clair-du-Rhône et de ses environs. Les charges comprennent les taxes d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Chauffage au fioul Un bien à visiter sans tarder ! Disponible de suite. Pour plus de renseignements, contactez Manon TINTHOIN API Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, local commercial de 45,67 m², idéalement situé dans le centre de Condrieu. Comprenant une pièce principale (magasin) de 32,78 m² avec vitrine, un dégagement ainsi qu'une cuisine de 6,12 m² et un WC Ce local peut accueillir tout type de commerce, à l’exception des métiers de bouche (restauration, traiteur, etc.). Surface : 45,67 m² Emplacement : Axe passant, bonne visibilité Équipements : Vitrine, sanitaires, point d’eau, climatisation Le local est disponible immédiatement. Veuillez contacter Manon Tinthoin API Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre SAINT-MICHEL SUR RHÔNE et CONDRIEU. Ancienne pizzeria d'une superficie de 103 m² comprenant un hall d'entrée accueillant, une salle à manger en rez-de-chaussée avec ouverture véranda et cuisine équipée d'une hotte de restauration, avec 2 WC clientèle et lave mains. À l'étage, on retrouve une deuxième salle de restauration avec partie privative attenante, un bureau et une salle d'eau. Système de chauffage : climatisation réversible Stationnement à proximité du local Frais d'agence : 1504,50€ TTC comprenant visite + constitution du dossier + état des lieux. Dépôt de garantie : 3000€ Les frais de la rédaction du bail à charge du locataire. DISPONIBLE À découvrir dans votre agence API CONDRIEU - Contactez Manon TINTHOIN pour plus d'informations. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste appartement de 90 m² idéalement situé au centre de Roussillon, offrant une vue dégagée au 2ᵉ étage (sans ascenseur). Il se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'une cuisine fermée s'ouvrant sur un balcon (cuisine non meublée et non équipée), d'un double séjour spacieux également doté d'un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, des WC séparés et un cellier pratique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement libre dans la copropriété non nominative. Le chauffage est individuel électrique. Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété récupérable. Pour plus de renseignements, contactez Manon TINTHOIN - API Roussillon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence APImmobilier à le plaisir de vous proposer cette opportunité unique pour votre activité de garage à Rive-de-Gier. Ce local commercial d'environ 370 m² est parfaitement adapté à la réparation automobile, la carrosserie ou tout autre service lié au secteur. Il offre un environnement spacieux et fonctionnel pour développer votre entreprise. L'intérieur bénéficie d'un grand espace modulable avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour vos équipements et zones de travail. Un grand extérieur est également disponible, constituant un atout majeur pour les garages, idéal pour le stationnement des véhicules clients, le stockage ou l'exposition. Ce local est entièrement équipé pour faciliter votre activité, disposant d'un WC, de nombreux espaces de rangement pratiques et d'un bureau dédié pour la gestion administrative. Les charges incluent la taxe foncière. Disponible fin juillet __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DECOUVRIR NOTRE APPARTEMENT TEMOIN La Résidence Bien Vivre vous propose de bels appartements T2 allant de 42 à 44 m² entièrement meublés avec des équipements hauts de gammes (possibilité d'intégrer quelques meubles personnels). Du rez-de-chaussée surélevé au 3ème et dernier étage, ils se composent d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche extra plate et antidérapante parfaitement adaptée et son WC. Les plus de nos appartements, une place de stationnement privative en sous sol sécurisée par un portail motorisé, un ascenseur, une résidence neuve complètement adaptée aux PMR renforcée avec la présence d'une maîtresse de maison ainsi que d'une salle commune et un chauffage par BBC-Géothermie chaud froid. Les avantages de notre résidence, un loyer TOUTES CHARGES COMPRISES (consommations du logement et des parties communes : eau, chauffage et rafraîchissement, électricité, assurance habitation, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien et maintenance des parties communes, accès Wi-fi). LIVRAISON PREVUE 1er SEMESTRE 2025 Sans attendre, venez visitez notre appartement témoin entièrement neuf et meublé ! Contactez Cloé CHAVASSIEUX au 04 37 20 01 13 pour tout complément d'information et visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CHAMOND: au 1e étage d'un petit immeuble: LOUE appartement T2 de 69.48m² composé d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine meublée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement facile à proximité. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent le TOM et l'entretien de la chaudière. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer – Studio meublé situé au 15 rue Jean Jaurès, au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Vous serez à deux pas des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Ce studio d’environ 15 m² est entièrement meublé. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le loyer mensuel est de 310 €, auxquels s’ajoutent 80 € de charges forfaitaires comprenant le chauffage, l’eau, l’électricité, l’entretien des parties communes, la connexion Wi-Fi et la taxe d’ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 620 € et les honoraires de location s’élèvent à 165 € TTC. Le logement est disponible immédiatement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie DERAIL – APImmobilier La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVE DE GIER CENTRE - Proximité des commerces à pied, loue T4 entièrement rénové de 93m². Il offre, une entrée avec placard, un grand salon / séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée semi équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous sol. Stationnement à proximité. Les charges comprennent l'élec des communs, l'entretien chaudière et la TOM. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr. Contactez Julie DERAIL APImmobilier La Grand Croix. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence APImmobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T2 de 42,57 m² situé au premier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un joli séjour, d’un dégagement desservant une salle d’eau ainsi qu’une grande chambre. De nombreux rangements ainsi qu'une place de parking en extérieur complètent ce bien. Ce logement a fait l’objet d’une rénovation intégrale, incluant la réfection complète de l’isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les charges comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que l’entretien de la chaudière. Disponible immédiatement. À découvrir sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDREZIEUX-BOUTHEON - à proximité des commerces à pied, LOUE beau T3 (possibilité de louer en meublé) de 75,19 m² au 12e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre; une entrée avec grand dressing, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour qui lui-même donne sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements, vue dégagée sur la plaine du Forez, belles prestations. Les charges comprennent : charges immeuble, chauffage, l'eau chaude, TOM... Contactez API ANDREZIEUX-BOUTHEON. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 480,00 euros ( soit 6,38 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 1,80 euros/m² ). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence APImmobilier vous propose à la location cette charmante maisonnette entièrement équipée en plein cœur d'un village senior. Situé au sein d'un parc sécurisé, le village est composé de sept maisons divisées en quatre appartements et d'une salle commune. Adapté aux normes PMR, le village permettra un confort de vie pour chacun. Ce logement de 50 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau et d’un WC individuel. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complète ce bien. Un espace commun est également accessible afin de partager des moments conviviaux entre les habitants. De plus, divers services optionnels seront proposés : - Livraison de repas à domicile - Blanchisserie, ménage quotidien - Service de coiffure / esthétique - Activités (sportives, pétanque, jeux de société…) Proche des commodités, le village se situe à 3 min de la mairie de Marcilly et à 9 min de Montbrison. Disponible immédiatement. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr