Conseillère Achat-Vente

API Maclas
API Pelussin
API La-Grand-Croix
API Condrieu
API Serrières
API Roussillon
API Givors
API Tain l'hermitage
API Andrezieux-boutheon
"
Passionnée par l’immobilier depuis toujours, j’ai développé mon savoir-faire au travers d’un bac +3 en immobilier et sur le terrain avec plusieurs années d’expérience. C’est tout naturellement et avec 100% de motivation que je continue d’accompagner chaque projet de vie.
Au plaisir de construire ensemble votre projet !
Connaissant parfaitement le marché immobilier local, je maîtrise le cours du marché sur les communes de :
Mes annonces
85.55
m²
3
Chambres
4
Pièces
220000
€
220000
€ cc/mois
Maison 3 chambres - Plateau de Montrond
Givors
69700
Située dans sur les hauteurs de Givors au plateau de Montrond, cette maison de 85m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 388 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’un séjour lumineux.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec une loggia, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un atelier, un garage et un abri complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, avec notamment un cerisier et un figuier.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez Roxane Brialon APImmobilier pour une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111
m²
4
Chambres
5
Pièces
349000
€
349000
€ cc/mois
Maison contemporaine 111m² de 2019
Loire-sur-Rhône
69700
A Loire Sur Rhone, découvrez cette maison construite en 2019 offrant une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 255 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un salon / salle à manger, et une cuisine moderne équipée, le tout donnant sur le terrasse sans vis à vis. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un garage isolé et entièrement carrelé complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, un bureau, une salle de bains et un second WC séparé complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse , d’un espace de stationnement privatif et d’un jardin potager.
Cette maison a été pensée pour un confort de vie optimal : chauffage au sol avec plancher chauffant et rafraîchissant, construction en briques, volets roulants électriques et des finitions de qualité,...
Vous souhaitez une maison moderne, clé en main ? Contactez Roxane Brialon APImmobilier pour une visite.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.73
m²
4
Chambres
5
Pièces
360000
€
360000
€ cc/mois
Maison familiale 4 chambres avec jardin et piscine hors sol
Loire-sur-Rhône
69700
Cette maison, construite en 1998, est édifiée sur un terrain de 868 m² et offre une superficie habitable de 103,73 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée donnant suite à l'étage à une pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne directement sur une terrasse abritée et un jardin. Un cellier complète cet espace de vie.
Le coin nuit dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une quatrième chambre, une pièce annexe pouvant servir de salle de jeux ou de sport et un grand garage et un second cellier.
L’extérieur est un véritable atout : une cour en enrobé permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin sans vis à vis accueille une cabane de rangement et une piscine hors sol installée en 2024.
Côté confort, cette maison bénéficie d’un DPE classé C et d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l’année.
Un bien idéal pour une vie paisible en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95
m²
3
Chambres
4
Pièces
235000
€
235000
€ cc/mois
Maison 95m² à Givors bans
Loire-sur-Rhône
69700
A la limite de Loire Sur Rhône, venez découvrir cette charmante maison atypique d'environ 95 m² située dans le secteur prisé de Givors - Bans.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, idéales pour le stockage et le stationnement.
Au premier étage, l'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour équipé d'un poêle à granules, donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains et un wc séparé.
Le seconde étage dispose d'une mezzanine offrant un espace ouvert avec un coin bureau et salle de sport, et de deux chambres, dont l’une dispose d’une salle d'eau privative. Il est possible d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un toilette séparé complète ce niveau.
Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, charme et bien-être !
N’attendez plus pour venir visiter, contactez Roxane Brialon APImmobilier
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165
m²
3
Chambres
4
Pièces
380000
€
380000
€ cc/mois
Maison 165m² 3 chambres, avec séjour cathédral
Saint-Cyr-sur-le-Rhône
69700
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 165m² sur un beau terrain d'environ 1750m² offre un cadre de vie idéal.
Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et indépendante, d'un salon-salle à manger cathédrale, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et wc, d'un wc séparé, et d'un garage.
Au 1er étage, une belle mezzanine vous attend, donnant suite à 2 chambres, et une salle d'eau avec wc.
Le plus ? Une dépendance de 15,69m² complète ce bien, avec une mezzannine.
A l'extérieur, profitez d'une belle terasse et d'un jardin arboré !
Contactez Roxane BRIALON APImmobilier sans tarder pour une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157
m²
6
Chambres
7
Pièces
550000
€
550000
€ cc/mois
Belle maison familiale 157m² avec piscine et jardin arboré
Tupin-et-Semons
69700
Cette maison de 157m² habitables construite sur un terrain de 3 899m² offre un cadre de vie calme et agréable !
Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une buanderie. Une suite parentale avec salle d’eau, un wc et une salle de bains ainsi que et 2 chambres completent cet espace.
À l’étage, 2 chambres supplémentaires sont présentes, dont l'une dispose de sa propre salle d’eau. On y trouve également un WC et un espace non aménagé offrant de belles possibilités : salle de jeux, 6ème chambre,...
Le sous-sol comprend un grand garage double ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une piscine avec abri, d’un local technique et d’une cabane de jardin.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110
m²
4
Chambres
7
Pièces
490000
€
490000
€ cc/mois
Maison récente avec piscine et vue imprenable
Simandres
69700
Située à Simandres dans un environnement paisible et calme, cette maison individuelle de 110m² habitables construite en 2013 un terrain de 1000m² offre une vue panoramique !
Au rez de chaussée, elle dispose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, et d'une belle véranda donnant sur l'extérieur, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un wc séparé.
A l'étage un pallier dessert 2 belles chambres de 11m² et 13m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine construite en 2023, d'une terrasse en bois, d'un jardin, et d'un espace dédié au stationnement des véhicules. Le tout dans un cadre privilégié avec une vue dégagée.
Un garage attenant complète le bien.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Roxane Brialon
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100
m²
4
Chambres
5
Pièces
399000
€
399000
€ cc/mois
Maison de 100m² sur terrain de 928m² avec piscine
Givors
69700
Dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Givors, découvrez cette superbe maison de 105m² habitables, située sur une parcelle de 928m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée , une cuisine, un séjour/salle à manger lumineux, des WC séparés, une salle d'eau et deux chambres avec placards.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou espace de jeu.
Le sous-sol comprend un grand garage, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur.
L'extérieur se compose d'une piscine chauffée, d'une aire de stationnement, d'un vaste jardin verdoyant, d'une terrasse parfaite pour recevoir et pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison est équipée de prestations de qualité, idéales pour faire des économies d'énergie. Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau changée en 2022, d'un poêle à granulés (2023), d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et a bénéficié d'une isolation des combles et du sol réalisée en 2022.
Venez visiter sans tarder cette maison qui allie confort, modernité et économies d'énergie.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152
m²
4
Chambres
5
Pièces
650000
€
650000
€ cc/mois
Maison plain pied 152m² avec vue et piscine
Tupin-et-Semons
69700
Construite en 2005, cette maison de plain-pied de 152 m² se situe à Tupin et Semons au coeur des vignes en Côte Rôtie et offre une belle vue dégagée sur la vallée et le massif du Pilat.
Elle propose une entrée avec un espace vestiaire, un séjour, un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement refaite et équipée en 2023, l'ensemble donnant sur l'extérieur. Un WC indépendant complète la partie jour. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une est équipée d'un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC séparé complètent cet espace.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Vous profiterez d’un jardin arboré, de 2 terrasses couvertes ainsi que d’une piscine 8 m x 4m. Un espace permet de stationner plusieurs véhicules en plus du double garage, équipé de portes électriques.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage et raffraichissement par le sol, d'une bonne isolation par les murs , des huisseries en pvc double vitrages avec volets roulants éléctriques, d'une récente isolation dans les combles (2024). DPE B !
N'attendez pas pour faire une visite avec Roxane Brialon APImmobilier !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155
m²
3
Chambres
6
Pièces
340000
€
340000
€ cc/mois
Maison 155m² habitables
Chasse-sur-Rhône
69700
Située à Chasse-sur-Rhône, cette maison de 155m² habitables sur un terrain de 792m² offre un grand potentiel. Elle saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une buanderie, d'un WC séparé, et d'un garage.
Le 1er étage dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour, d'une salle à manger, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing et balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol comprend une cave accessible depuis l'intérieur de la maison.
Le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin potager, terrain de pétanque, piscine, espace de jeux pour les enfants,...
Cette maison dispose également d'un fort potentiel pour un projet de double habitations.
Contactez Roxane Brialon APImmobilier pour plus d'informations et organiser une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95.62
m²
3
Chambres
4
Pièces
155000
€
155000
€ cc/mois
Appartement 95m² loué - Centre Sainte-Colombe
Sainte-Colombe
69700
Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, idéalement placé au cœur de Ste Colombe. À seulement quelques pas de la passerelle de Vienne, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et d'une belle luminosité.
L'appartement est vendu loué 752€ /mois (dont 20€ de charges) offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante !
Il dispose d'un hall d'entée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres (13m², 13m² et 11m² ), d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Roxane Brialon APImmobilier
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
__
Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 7 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 1 399 €.
Pas de procédure en cours.
49.71
m²
1
Chambres
2
Pièces
94500
€
94500
€ cc/mois
Appartement T2 49 m² en Rez-de-Chaussée
Givors
69700
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements venez découvrir cet appartement T2 d'une superficie de 49m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré. La pièce de vie est ouverte et dispose d'une cuisine équipée. Un WC indépendant complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez d’une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressing !
N’attendez plus pour venir le visiter ! Contactez Roxane BRIALON APImmobilier.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
__
Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 5 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 578 €.
Pas de procédure en cours.
441
m²
0
Chambres
0
Pièces
120000
€
120000
€ cc/mois
Terrain à Bâtir 441m²
Loire-sur-Rhône
69700
Vous recherchez le lieu parfait pour concrétiser vos projets de construction? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes enchantés de vous présenter un terrain à bâtir de 441 m² (dont 101 m² de passage) offrant un cadre idéal pour créer votre futur chez-vous.
Terrain vendu non viabilisé.
Contactez Roxane Brialon pour une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136
m²
3
Chambres
4
Pièces
359000
€
359000
€ cc/mois
Maison plain pied 135m² piscine et pool house
Givors
69700
Cette maison individuelle de plain-pied, située dans le secteur de Bans à Givors, offre une superficie habitable de 135 m² sur un terrain de 930m².
Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée, est semi ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à la climatisation et au poêle à granulés, vous profitez d’un confort optimal en toute saison.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Une suite parentale de plus de 25 m² complète cet espace, avec une salle d’eau privative, un WC, et 2 placards muraux.
À cela s’ajoute une buanderie de plus de 9 m² et un garage avec un espace atelier attenant.
À l’extérieur, un espace détente vous attend avec une piscine, un pool-house comprenant une cuisine d’été, une douche et un WC, ainsi qu’une terrasse en bois agrémentée de palmiers et d’oliviers.
Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et desservie par la ligne de bus 81 des TCL, elle se trouve à la limite de Loire-sur-Rhône.
Contactez Roxane Brialon APImmobilier pour une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.8
m²
2
Chambres
3
Pièces
149000
€
149000
€ cc/mois
Bel Appartement T3 avec Balcons et Cave - 7ème étage avec Ascenseur
Vienne
69700
Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété, cet appartement de 70m² traversant offre une vue dégagée sur le Rhône et les coteaux !
Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à une cuisine indépendante, avec un accès direct au balcon orienté à l'Est. Le séjour, spacieux et convivial, présente un accès au balcon côté Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal en fin de journée.
L'appartement dispose également de 2 chambres , d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'agencement de l'appartement permet facilement la création d'une 3eme chambre
Une cave complète ce bien.
De plus, la copropriété dispose d'un joli jardin et d'un espace vert, accessibles uniquement aux résidents.
Les charges mentionnées comprennent le chauffage, l'eau , l'entretien,...
Pour plus d'informations et faire une visite, contactez Roxane Brialon APImmobilier
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
__
Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 64 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 2 277 €.
Pas de procédure en cours.
109
m²
4
Chambres
5
Pièces
369500
€
369500
€ cc/mois
Maison sur un terrain de 1350m²
Vienne
69700
Secteur Charavel à Vienne. Cette charmante maison de 109m² habitables, située sur un terrain spacieux de 1350m², offre un cadre de vie idéal.
La partie habitable, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec 2 baies vitrées donnant sur l'extérieur, 4 chambres, 1 salle de bains, un wc. Elle présente également un sous-sol complet, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Appréciez la vue dégagée depuis la terrasse, offrant un beau panorama !
Pour votre confort à la maison profitez des beaux parquets massifs dans les chambres, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants electriques, d'isolation en toiture,
N'attendez pas pour visiter cette maison !
Contactez Roxane Brialon APImmobilier
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62
m²
2
Chambres
3
Pièces
224000
€
224000
€ cc/mois
Maison en pierre 62m² avec jardin
Trèves
69700
Découvrez cette belle maison en pierre à Trèves, situé dans un hameau calme et paisible.
D'une superficie habitable de 62m² cette maison offre un confort et un cadre de vie idéal. Au rez de chaussée elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée le tout ouvrant sur une belle terrasse, d'un Wc et d'un espace de rangement / buanderie sous escalier. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, et une salle de bains avec douche et wc.
Le plus ? Cette maison est construite sur une parcelle de 1114m² en zone naturelle, composé d'une terrasse, d'un grand espace de jardin, d'un chalet de jardin, et d'un espace de stationnement et de passage.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Roxane Brialon APImmobilier
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37.82
m²
1
Chambres
2
Pièces
74000
€
74000
€ cc/mois
Appartement T2 37m² avec place de parking
Vienne
69700
Rue de la gère à Vienne, découvrez ce bel appartement T2 d'une superficie de 37m² carrez.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon, d'un WC séparé, d'une salle de bains, et d'une chambre avec mezzannine.
De plus, une place de parking couverte complète ce bien.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez Roxane Brialon APImmobilier pour une visite !
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
__
Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 45 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 460 €.
Pas de procédure en cours.