Maison 3 pièces - 90 m² - Roussillon

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2022 vous séduira par ses volumes optimisés, sa luminosité naturelle et ses prestations modernes. Un bien clé en main. ✨ Caractéristiques principales : - Surface habitable : 90,36 m² - Terrain : 441 m² clos et aménagé - Exposition idéale pour un ensoleillement optimal - DPE performant (B) et confort thermique assuré 🛋️ Disposition des pièces : - Espace de vie (salon / séjour / cuisine ouverte) : 47,65 m² Grande pièce lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. - Chambre 1 : 13,13 m² - Chambre 2 : 18,08 m² avec espace dressing. - Salle d'eau : 5,18 m² Moderne, carrelée, avec meuble vasque + douche selon configuration. - WC indépendant : 1,22 m² - Dégagement : 5,11 m² - Garage attenant : 19,00 m² accès direct à la maison, porte motorisée, point d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique. 🌿 Extérieur : Terrasse : 18,00 m², espace idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Jardin soigné, environnement calme, sans vis-à-vis direct. ✅ Les + de ce bien : Construction récente aux normes actuelles Chauffage : poêle à granulés et électricité (climatisation dans la pièce de vie) Borne de recharge pour véhicule électrique Belle exposition et excellent état général Quartier résidentiel recherché 💼 À visiter sans tarder – Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Parfait pour une vie paisible dans un cadre agréable et fonctionnel. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr