Maison 4 pièces - 130 m² - Chavanay

****EXCLUSIF****Alan BEHEREC vous propose cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables sur 566 m² de terrain constructibles entièrement clos et arboré avec soin, situé à Chavanay, à deux pas des commodités. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant deux chambres ainsi qu'un dressing (prêt à accueillir une salle de bains). Au même niveau, un espace buanderie / chaufferie d'environ 27 m², idéal pour un stockage efficient. À l'étage, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Sud. Également, un dégagement desservant une troisième chambre, salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'extérieur, cette propriété vous offrira le confort d'un extérieur végétalisé, agrémenté d'une aire de stationnement, ainsi que deux terrasses supplémentaires dont une équipée d'une pergola. ***Côté technique*** - Menuiseries double vitrage PVC en rez-de-chaussée + volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage au R+1 + volets batants bois - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Isolation doublage laine de verre et placo-plâtre en périphérie du rez-de-chaussée - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre au R+1 - Isolation laine de verre dans les combles (300 mm) - Système de chauffage central fioul, production par chaudière + poêle à bois côté séjour - Installation électrique refaite à neuve au rez-de-chaussée en 2020 Cette maison saura susciter votre profond intérêt ! Contactez-nous dès à présent pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr