Terrain - 1467 m² - Sablons

À VENDRE : Terrain 1 467m² Secteur calme et résidentiel – Une opportunité rare ! Nous vous proposons ce magnifique terrain constructible de 1 467 m², idéalement situé sur la commune de Sablons. Ce terrain vous offre une grande surface pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou même un projet à plus petite échelle. L'emplacement est particulièrement recherché pour son calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et des axes principaux permettant un accès rapide aux grandes villes environnantes. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d’un cadre de vie agréable, tout en ayant toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. 📐 Réglementation urbanistique : Coefficient d’emprise au sol : 5 % : Cela signifie que la surface totale de la construction (y compris le garage) ne doit pas dépasser 75 m². Il est également obligatoire de prévoir un vide sanitaire d’au minimum 1,20 mètre pour toute nouvelle construction. Ce détail est essentiel pour assurer la durabilité et la stabilité de votre futur projet. Ce terrain est plat, ce qui facilitera grandement la préparation du sol et la mise en œuvre de vos travaux. Il est par ailleurs libre de constructeur, ce qui vous permet de choisir le professionnel de votre choix pour concrétiser votre projet selon vos envies et vos besoins. ✅ Viabilisation à proximité : L’eau, l’électricité, et autres raccordements sont proches du terrain, vous permettant ainsi de démarrer les travaux sans complication majeure. ✅ Environnement calme et verdoyant : Vous apprécierez le cadre naturel, avec des espaces verts et une belle exposition, propices à un cadre de vie agréable. Ce terrain est une occasion à saisir, offrant de nombreuses possibilités pour l’avenir. Sa taille généreuse et son emplacement privilégié en font une offre rare sur le marché immobilier de la région. 📞 N’hésitez pas à contacter Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investir à Sablons, dans un secteur recherché et calme. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr