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110
m²
0
Chambres
D
144000
144000
€
Saint-Désirat
07340
Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et le potentiel de cette maison en pierres de 110m², située dans un cadre paisible et authentique. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'une cuisine fermée avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales, d'un hall desservant un salon lumineux, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies (bureau, suite parentale, salle de jeux...). Les amoureux de l'authenticité apprécieront les nombreuses dépendances : - Garage - Cave voûtée - grande grange - Jardin agréable, propice à la détente et au potager. Ce bien au fort potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou un projet de rénovation de caractère. À visiter sans tarder. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.265092,4.777367
Maison
360
D
Vente
Saint-Désirat
07340
Maison
144000
€
* Localisation approximative du bien
43
m²
1
Chambres
F
43000
43000
€
Serrières
07340
Situé sur la commune de Serrières, venez découvrir cet appartement, d une superficie habitable d'environ 43 m². Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif, mais aussi à un projet de résidence secondaire ou principale. L’habitation se situe au premier étage, comprend : un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Afin de compléter les prestations, ce bien possède une cave en sous-sol et un grenier idéal pour le stockage. La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec de très faibles charges et sans travaux de prévu. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au sein de l’appartement. Ne manquez pas cette opportunité, contacter Alice Boyer - API Serrières __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 185 €. Pas de procédure en cours.
45.317631,4.765731
Maison de village
270
F
Vente
Serrières
07340
Maison de village
43000
€
* Localisation approximative du bien
110
m²
4
Chambres
D
249000
249000
€
Sablons
38550
Située dans un quartier calme et résidentiel de Sablons, cette maison édifiée en 1990 séduit par son cadre de vie paisible et son potentiel. Elle offre une surface habitable d'environ 110 m², mais aussi 110m² de sous-sol, placée sur un vaste terrain clos de 1 339 m². L'entrée mène à une cuisine indépendante (possibilité ouverte), un salon-séjour lumineux avec de nombreux accès sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le sous-sol complet accessible depuis l'intérieur propose un garage, un espace de stockage, ainsi qu'une cave. L'extérieur d'une superficie de 1339 m² est un véritable atout, situé en zone Uab, vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagements. Des rafraîchissements sont à prévoir, pour réaliser un projet sur mesure selon vos envies. Cette maison, située dans un environnement résidentiel calme, est idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet de vie à personnaliser. Que vous soyez en quête de votre future résidence principale ou d'un investissement, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Alice Boyer - API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317945,4.778145
Maison
1339
D
Vente
Sablons
07340
Maison
249000
€
* Localisation approximative du bien
125
m²
4
Chambres
C
270000
270000
€
Peaugres
07340
Située sur la commune de Peaugres, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2012, offre environ 125 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé, d’une superficie de 1230 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, qui mène à un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse, se compose d’un salon confortable, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie donne un accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le coin nuit se compose de quatre chambres, équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cinquième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les études. La salle de bains est fonctionnelle, avec une baignoire, une douche et un WC suspendu. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie, très utile au quotidien, ainsi que d’un garage pour vélos ou motos. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, agrémenté d’un chalet en bois, d’un puits et d’une piscine hors-sol, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Parmi les atouts majeurs de cette maison, on note la présence de 16 panneaux solaires permettant de réaliser jusqu’à 800 € d’économies d’énergie par an. La maison est économe, bien exposée et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Valérie MAUNIER – APImmobilier Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.294693,4.741172
Maison
1230
C
Vente
Peaugres
07340
Maison
270000
€
* Localisation approximative du bien
55
m²
3
Chambres
G
159000
164000
€
Serrières
07340
Située dans le pittoresque village de Serrières, cette charmante maison en triplex de 55m² vous offre un cadre de vie confortable. Elle comprend : ***RDC : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, avec un accès extérieur pour profiter du terrain de 219m² et de la terrasse. ***1er étage : une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau. ***Dernier étage : deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. ***Le bien dispose également de deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. À seulement quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des espaces verts pour des moments de détente, ainsi que le Rhône, idéal pour des activités en plein air. Ce bien offre un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alice BOYER API SERRIERES. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle opportunité à Serrières ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison de village
219
G
Vente
Serrières
07340
Maison de village
159000
€
* Localisation approximative du bien
121
m²
4
Chambres
E
260000
260000
€
Vinzieux
07340
🏡 À VENDRE - Propriété avec dépendances et grand terrain à Vinzieux 🌿 Située sur la paisible commune de Vinzieux, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous profiterez du charme d’un village authentique, à seulement quelques minutes des grands axes facilitant vos déplacements. 📍 Le bien en détail : Cette propriété est implantée sur un terrain de 1 230 m² et comprend une maison d’habitation d’environ 121 m², avec : ✅ Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux et une chambre avec sanitaires. ✅ Étage : un dégagement donnant accès à trois grandes chambres et une salle de bain. ✅ Sous-sol : une cave voûtée et plusieurs espaces de stockage. 🏡 Dépendances & potentiel : Ce bien se distingue par ses multiples dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : 🔹 Une grange et un garage, parfaits pour un agrandissement de l’habitation, un atelier ou du stockage. 🔹 Un hangar, offrant un vaste espace couvert pour du stationnement, du stockage ou un projet d’aménagement sur mesure. Le grand terrain agricole de 1 230 m² est un véritable atout : espace de loisirs, jardin, potager ou même un projet agricole, laissez libre cours à vos envies ! 📌 Un emplacement idéal : 🌿 Cadre de vie calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. 🚗 Proximité des commodités, commerces et services accessibles en quelques minutes. 🛣️ Accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. 👉 Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel ! 📞 Contactez Alice BOYER API SERRIÈRES dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite 📞 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.327114,4.704015
Maison
1230
E
Vente
Vinzieux
07340
Maison
260000
€
* Localisation approximative du bien
113
m²
0
Chambres
50000
50000
€
Salaise-sur-Sanne
38150
Opportunité exceptionnelle ! Salon de coiffure de 113m² à céder, idéalement situé dans la zone commerciale Green 7. Emplacement stratégique avec parking gratuit et nombreux commerces. Local spacieux et impeccable (10 postes, 4 bacs), climatisation. Chiffre d'affaires en constante évolution 150 902€ HT sur 2024 Équipe compétente en place. Loyer 18 456€/AN HT charges comprises Dossier complet sur demande. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.350584,4.80241
Fond de commerce
Vente
Salaise-sur-Sanne
07340
Fond de commerce
50000
€
* Localisation approximative du bien
65
m²
1
Chambres
D
41000
41000
€
Annonay
07100
Sur la commune d'Annonay - Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 46m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble calme. Il offre au RDC une pièce de vie, une cuisine ouverte, un WC. L'étage se compose d'une chambre sous combles, d'un espace rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact Valérie MAUNIER APImmobilier Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 373 €. Pas de procédure en cours.
45.238773,4.668713
Appartement Duplex
D
Vente
Annonay
07340
Appartement Duplex
41000
€
* Localisation approximative du bien
298
m²
5
Chambres
C
499000
499000
€
Sablons
38550
Située dans le centre de la commune de SABLONS, venez découvrir sans tarder cette maison de caractère d'environ 228 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie paisible dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité unique de cette maison. Vous entrez dans un grand salon doté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine lumineuse. Une chaufferie et une buanderie vous offrent une grande facilité de rangements. Également un bureau, un wc et un garage. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle d'eau et de trois chambres avec rangements. Un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant complètent les prestations. Une véranda entièrement vitrée de 66 m² permet de bénéficier d'une pièce de vie supplémentaire et de profiter de la lumière extérieure. De plus, une mezzanine de 56 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à ses 1 391m² de terrain clos et arboré. Pour finir, ce bien possède de multiples dépendances telles que : combles aménageables, garage, espace de stockage, atelier, cave et espace de stationnement... Vous cherchez un bien d'exception, alors contactez Alice BOYER API SERRIERES. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.322252,4.771487
Maison
1391
C
Vente
Sablons
07340
Maison
499000
€
* Localisation approximative du bien
1467
m²
0
Chambres
87000
87000
€
Sablons
38550
À VENDRE : Terrain 1 467m² Secteur calme et résidentiel – Une opportunité rare ! Nous vous proposons ce magnifique terrain constructible de 1 467 m², idéalement situé sur la commune de Sablons. Ce terrain vous offre une grande surface pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou même un projet à plus petite échelle. L'emplacement est particulièrement recherché pour son calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et des axes principaux permettant un accès rapide aux grandes villes environnantes. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d’un cadre de vie agréable, tout en ayant toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. 📐 Réglementation urbanistique : Coefficient d’emprise au sol : 5 % : Cela signifie que la surface totale de la construction (y compris le garage) ne doit pas dépasser 75 m². Il est également obligatoire de prévoir un vide sanitaire d’au minimum 1,20 mètre pour toute nouvelle construction. Ce détail est essentiel pour assurer la durabilité et la stabilité de votre futur projet. Ce terrain est plat, ce qui facilitera grandement la préparation du sol et la mise en œuvre de vos travaux. Il est par ailleurs libre de constructeur, ce qui vous permet de choisir le professionnel de votre choix pour concrétiser votre projet selon vos envies et vos besoins. ✅ Viabilisation à proximité : L’eau, l’électricité, et autres raccordements sont proches du terrain, vous permettant ainsi de démarrer les travaux sans complication majeure. ✅ Environnement calme et verdoyant : Vous apprécierez le cadre naturel, avec des espaces verts et une belle exposition, propices à un cadre de vie agréable. Ce terrain est une occasion à saisir, offrant de nombreuses possibilités pour l’avenir. Sa taille généreuse et son emplacement privilégié en font une offre rare sur le marché immobilier de la région. 📞 N’hésitez pas à contacter Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investir à Sablons, dans un secteur recherché et calme. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.327089,4.774219
Terrain
1467
Vente
Sablons
07340
Terrain
87000
€
* Localisation approximative du bien
913
m²
0
Chambres
80000
80000
€
Sablons
38550
À VENDRE – Terrain constructible à Sablons (38) Secteur calme et résidentiel Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 913 m², idéalement situé dans le charmant secteur de Sablons, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Ce terrain plat, offrant une belle surface, est parfait pour la réalisation de votre projet de construction dans un cadre paisible et agréable. Caractéristiques et réglementations : *Coefficient d’emprise au sol : 5 % : Cela signifie que la surface totale de la construction (y compris le garage) ne doit pas dépasser 45 m² par étage. *Vide sanitaire obligatoire : Pour toute nouvelle construction, un vide sanitaire de minimum 1,20 mètre est requis. Ce terrain offre une excellente opportunité pour une maison individuelle ou un projet à taille humaine. L'emplacement bénéficie d'une belle exposition et d’un environnement naturel propice à la tranquillité. Libre de constructeur, vous êtes totalement libre de choisir votre constructeur et de personnaliser votre projet selon vos envies. Viabilisation à proximité, ce qui vous permet de commencer vos travaux dans les meilleures conditions. Ce terrain représente une véritable opportunité pour un projet de vie serein et agréable. 📞 Contactez Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. Ne manquez pas cette belle opportunité à Sablons ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.322588,4.772538
Terrain
913
Vente
Sablons
07340
Terrain
80000
€
* Localisation approximative du bien
1680
m²
0
Chambres
6000
6000
€
Serrières
07340
Sur les hauteurs de Serrières, venez découvrir ce terrain d'une superficie de 1 680 m², reconnue comme terrain truffiers (document à l'appui). Pour plus de renseignements, contacter Alice BOYER API SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317633,4.765989
Terrain
Vente
Serrières
07340
Terrain
6000
€
* Localisation approximative du bien
340
m²
4
Chambres
D
1344000
1344000
€
Sablons
38550
Idéalement située sur les quais de SABLONS, cette maison entièrement rénovée en 2004, offre une vue panoramique époustouflante sur le Rhône et la montagne de SERRIERES. D'une superficie habitable de 340m², sur un terrain généreux de 1 243m² complètement aménagé avec pool house, piscine, terrasse, espace de stationnement... Le plus ? Une dépendance de 80m² pouvant faire office de stockage ou garage, sur une parcelle de terrain de 408m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine avec des prestations haut-de-gamme, une salle à manger qui offre une hauteur sous-plafond impressionnante grâce à son plafond cathédrale et un chaleureux salon. Au premier étage, on retrouve une mezzanine/espace bureau baigné de lumière avec une vue sur la piscine, idéal pour le télétravail. À ce même niveau, deux chambres communicantes avec une salle d'eau commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. La Master Bedroom dispose d'une chambre, d'un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain : double vasque, baignoire à remous et douche à l'italienne. Au dernier étage, un espace entièrement ouvert ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau ! Afin de compléter les prestations, cette propriété dispose d'une buanderie, d'une cave à vin ainsi qu'un garage et atelier. Érigée avec des matériaux de haute qualité, cette résidence se distingue par sa rénovation exceptionnelle, garantissant une maison d'une qualité remarquable, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et une vue imprenable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception avec l'agence API à SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317734,4.770524
Maison
1651
D
Vente
Sablons
07340
Maison
1344000
€
* Localisation approximative du bien
93
m²
4
Chambres
D
267000
267000
€
Champagne
07340
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d’environ 83 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d’été avec accès direct sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec cheminée, d’un séjour et d’une cuisine avec accès direct sur un balcon. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage indépendant, situé à l’arrière de la maison, complète ce bien. 📍 La commune de Champagne, en Ardèche, bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes. Vous y trouverez les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et pourrez profiter de belles balades en bord de Rhône ou dans la campagne environnante. Un lieu idéal pour allier tranquillité et praticité. 📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence API SERRIÈRES 📞 Contactez Alice BOYER pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.272648,4.800682
Maison
1827
D
Vente
Champagne
07340
Maison
267000
€
* Localisation approximative du bien
91.2
m²
3
Chambres
D
249000
249000
€
Limony
07340
À seulement quelques minutes des commerces et services, cette maison de 91m², située sur une parcelle généreuse de 1 656m², offre un véritable potentiel. Son espace de vie lumineux, composé d’une véranda, d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon avec balcon, vous permettra de profiter pleinement de l’environnement naturel tout en étant proche des commodités. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un sanitaire séparé. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous pourrez ainsi personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, et la transformer en un véritable cocon. Le garage, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ajoutent un atout précieux à ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfait pour créer votre espace extérieur ou pour profiter des moments en famille dans un cadre calme et verdoyant. Les + ? Pompe à chaleur installé en 2023 et irrigation sur le terrain ! Limony, village prisé pour sa tranquillité et ses paysages exceptionnels, vous offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des grands axes. Un bien rare avec un potentiel de rénovation à ne pas manquer ! Contactez Alice Boyer de l’agence API SERRIERES pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.352522,4.758214
Maison de village
1696
D
Vente
Limony
07340
Maison de village
249000
€
* Localisation approximative du bien
110
m²
3
Chambres
E
149000
149000
€
Serrières
07340
API Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à Serrières, dans le département de l’Ardèche, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. À deux pas de la vallée du Rhône, elle bénéficie d’un environnement naturel propice à la détente, tout en étant proche des commodités. Le bien se compose comme suit : 🔹 Premier étage entièrement rénové : menuiseries, électricité, isolation et sols refaits à neuf. Il offre un espace confortable avec dégagement, cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle d’eau et sanitaire. Deux accès distincts permettent d'envisager différentes configurations. 🔹 Rez-de-chaussée à réaménager : comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un dégagement, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace peut être transformé en logement indépendant ou venir compléter l’habitation principale pour un espace de vie plus vaste. 🔹 Sous-sol : cave voûtée et pièce de stockage. 🔹 Bâtiment annexe sur trois niveaux, avec un garage en sous-sol à rénover selon vos projets. 🔹 Deux garages : un accessible depuis l’intérieur de la maison et un second indépendant d’environ 17 m². 🔹 Terrain privé de type terrasse à l’avant de l’habitation, parfait pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis direct. 💡 Ce tènement immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. 📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Alice BOYER – API Immobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison
222
E
Vente
Serrières
07340
Maison
149000
€
* Localisation approximative du bien
126
m²
3
Chambres
C
315000
315000
€
Limony
07340
Découvrez cette magnifique villa familiale construite en 2003, idéalement située sur la charmante commune de Limony. Offrant une surface habitable d'environ 126 m² sur une parcelle entièrement close, aménagée et arborée de 1 262 m², cette propriété est un véritable havre de paix. De plain-pied, la maison s'organise astucieusement pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par sa lumineuse véranda, idéale pour profiter des saisons. La cuisine est ouverte sur un vaste salon/séjour, créant un espace convivial et chaleureux avec de nombreux accès directs vers l'extérieur, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un pratique cellier/buanderie complète cet espace de vie. La partie nuit est intelligemment séparée et se compose d'un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un sanitaire indépendant. Extérieurs idylliques : Le terrain de 1 262 m² est un véritable atout. Entièrement clôturé, aménagé et arboré, il offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, ses grandes terrasses parfaites pour vos réceptions, et son vaste espace de stationnement. Cette villa représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible. Pour organiser une visite de cette villa, je vous invite à contacter Alice Boyer de l'agence API SERRIERES. Elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de planifier une découverte de ce bien d'exception. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359859,4.754142
Maison
1126
C
Vente
Limony
07340
Maison
315000
€
* Localisation approximative du bien
109
m²
3
Chambres
C
189000
189000
€
Serrières
07340
Charme, volumes et potentiel en cœur de village Située sur la commune de Serrières, cette maison de village d’environ 109 m² allie authenticité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et meublée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’un sanitaire. À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec point d’eau, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) et une salle d’eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou l’accueil de vos proches. Une dépendance de 22 m², accessible depuis la terrasse, vient compléter l’ensemble. Ce volume offre un véritable potentiel d’aménagement : extension de l’habitation, espace de télétravail, ou encore logement indépendant de type Airbnb, pour un revenu complémentaire. En sous-col, vous bénéficiez d’une cave et de deux garages, un confort rare en centre village. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder. Contactez Alice BOYER pour plus d'informations ou pour organiser une visite : __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison de village
50
C
Vente
Serrières
07340
Maison de village
189000
€
* Localisation approximative du bien
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