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74
m²
2
Chambres
B
234000
234000
€
Peyraud
07340
Située au cœur de la commune de Peyraud, cette charmante maison de village d’environ 74 m² habitables, implantée sur une parcelle de 167 m², saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse, où la cuisine s'intègre parfaitement au salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu'un premier toilette. À l’étage, le dégagement dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose d’une mezzanine offrant un volume atypique, ainsi qu'une salle d’eau et un second toilette indépendant. L'atout majeur de ce bien réside dans ses prestations extérieures et ses annexes. Outre une cour intérieure intimiste et un abri voiture privatif, la maison dispose d'une cave en sous-sol et de vastes espaces de stockage sous forme de dépendances. Ces dernières représentent une opportunité rare, puisqu'elles peuvent être entièrement réaménagées afin d'augmenter la surface habitable de la maison selon vos besoins et vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un projet de rénovation permettant de créer une habitation plus spacieuse, ce bien au fort potentiel n'attend que votre visite. Contactez Alice BOYER API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.296591,4.789216
Maison de village
167
B
Vente
Peyraud
07340
Maison de village
234000
€
* Localisation approximative du bien
80
m²
2
Chambres
E
174000
174000
€
Limony
07340
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~SOUS OFFRE~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Découvrez le charme indéniable de cette maison en pierres pleine de caractère. Érigée sur les hauteurs de LIMONY, sur une parcelle de terrain de 530 m², cette propriété vous offre un cadre de vie privé et verdoyant, entièrement clôturé et magnifiquement aménagé pour votre bien-être. Avec une surface habitable d'environ 80 m², l'agencement intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité. Au cœur de la maison, vous trouverez une cuisine moderne ouverte, s'ouvrant directement sur une charmante terrasse où vous pourrez prendre vos repas à la belle saison. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un grand dressing pratique et un sanitaire. L'étage est dédié à l'espace nuit ou au travail, avec un bureau lumineux et une chambre. Enfin, en rez-de-jardin, découvrez le chaleureux salon, véritable pièce maîtresse de la maison, où une cheminée promet des soirées cocooning. Cet espace est complété par une salle de bain. Les prestations extérieures sont à la hauteur de ce bien d'exception : une piscine vous attend pour les moments de détente et de loisirs. Pour plus de fonctionnalité, on retrouve une cave et des espaces de stockage. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien aux équipements modernes. Venez la visiter sans tarder ! Contactez Alice BOYER API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.357744,4.753663
Maison
530
E
Vente
Limony
07340
Maison
174000
€
* Localisation approximative du bien
109
m²
3
Chambres
C
184250
184250
€
Serrières
07340
Charme, volumes et potentiel en cœur de village Située sur la commune de Serrières, cette maison de village d’environ 109 m² allie authenticité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et meublée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’un sanitaire. À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec point d’eau, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) et une salle d’eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou l’accueil de vos proches. Une dépendance de 22 m², accessible depuis la terrasse, vient compléter l’ensemble. Ce volume offre un véritable potentiel d’aménagement : extension de l’habitation, espace de télétravail, ou encore logement indépendant de type Airbnb, pour un revenu complémentaire. En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave et de deux garages, un confort rare en centre village. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder. Contactez Alice BOYER pour plus d'informations ou pour organiser une visite : __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison de village
50
C
Vente
Serrières
07340
Maison de village
184250
€
* Localisation approximative du bien
73
m²
2
Chambres
C
164500
164500
€
Limony
07340
Au cœur du charmant village de Limony, laissez-vous séduire par cette maison de village en triplex d’environ 73 m², parfaitement entretenue et pensée pour une vie quotidienne facilitée. Alliant le cachet de l'ancien et une distribution moderne, ce bien se distingue par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, l’aspect fonctionnel est à l’honneur : un hall accueillant avec rangements mène à une pièce de stockage, une buanderie pratique et un grand garage privatif, un véritable luxe pour le secteur. Le premier étage dévoile une pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ce vaste espace de vie ouvert comprend un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de vie harmonieux. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec sanitaire intégré. L’espace nuit, niché au dernier étage sous les combles, offre une atmosphère intimiste et sereine. Il se compose de deux chambres confortables et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le véritable atout de cette maison se situe à l’extérieur : une magnifique terrasse couverte de 31 m² exposée Est. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle est l'endroit idéal pour savourer vos cafés au soleil levant et profiter d'un espace extérieur frais et ombragé lors des après-midis d'été. Un espace de détente rare, à l'abri des regards et des intempéries. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.352815,4.758035
Maison de village
31
C
Vente
Limony
07340
Maison de village
164500
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
5
Chambres
D
336500
336500
€
Limony
07340
Située sur la commune de Limony, découvrez cette spacieuse maison d'habitation d'environ 170 m², offrant un fort potentiel sur une vaste parcelle de 6 370 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une cuisine fermée, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'un cellier. Le coin nuit de plain-pied comprend 2 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : Un dégagement mène à une mezzanine ouverte avec accès balcon, ainsi qu'à 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un sanitaire. Les extérieurs et annexes : Le bien dispose d'une dépendance faisant office de lieu de stockage, d'une cave, d'un cabanon de jardin et d'une piscine avec terrasse. Pour plus d'information ou programmer une visite contactez Alice BOYER API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359887,4.754482
Maison
6370
D
Vente
Limony
07340
Maison
336500
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
3
Chambres
221000
221000
€
Félines
07340
Pavillon neuf édifié en 2022, plain-pied situé à Félines, d'une surface habitable d'environ 81 m². Dans un bourg idéalement situé, calme, sur un terrain plat de 622 m², et proche de toutes les commodités. Villa lumineuse et moderne de plain-pied au gros potentiel d’aménagement, proposé hors d'eau, hors d'air et raccordement au réseau. Les travaux intérieurs de second œuvre sont à la charge de l'acquéreur. Cette habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, et d'un espace nuit, disposant de trois chambres d'une surface semblable d'environ 11 m² chacunes, d'une salle d'eau et d'un WC. Afin de compléter les prestations, on retrouve un garage d'une surface d'environ 13 m². Ce pavillon représente une opportunité unique dans le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre chez-vous idéal. Contactez Alice BOYER API SERRIÈRES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.316716,4.726152
Maison
622
Vente
Félines
07340
Maison
221000
€
* Localisation approximative du bien
66
m²
2
Chambres
G
99000
99000
€
Serrières
07340
Maison en pierres avec terrain avec un potentiel incroyable ! Découvrir le charme de cette maison en pierres de 66 m² de surface habitable avec beaucoup de caractère. Située sur les hauteurs de SERRIERES, sur une parcelle de terrain de 961 m², cette propriété vous donne une vue magnifique sur la vallée. Ce bien d'une surface actuelle d'environ 66 m² en duplex, inclut 3 pièces à rénover entièrement et avec la possibilité d'ajouter à cette surface le grenier de plus de 30m². On retrouve également de nombreuses dépendances : un hangar, une cave, une mezzanine couverte… Cet espace modulable est idéal pour tout projet ! Le tout sur une parcelle avec nombreux accès pour une superficie totale de 961m² complètement clôturée. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère comme celle-ci, venez la visiter sans tarder ! Contactez Alice BOYER API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison
961
G
Vente
Serrières
07340
Maison
99000
€
* Localisation approximative du bien
55
m²
3
Chambres
F
149000
149000
€
Serrières
07340
Située dans le pittoresque village de Serrières, cette charmante maison en triplex de 55m² vous offre un cadre de vie confortable. Elle comprend : ***RDC : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, avec un accès extérieur pour profiter du terrain de 219m² et de la terrasse. ***1er étage : une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau. ***Dernier étage : deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. ***Le bien dispose également de deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. À seulement quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des espaces verts pour des moments de détente, ainsi que le Rhône, idéal pour des activités en plein air. Ce bien offre un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alice BOYER API SERRIERES. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle opportunité à Serrières ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison de village
219
F
Vente
Serrières
07340
Maison de village
149000
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
3
Chambres
D
170000
170000
€
Limony
07340
Située à Limony, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 91 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 450m². L'intérieur propose un espace de vie lumineux avec une véranda, un salon ouvrant sur un balcon et une cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Bien qu'une remise aux goûts soit nécessaire, la maison est saine et déjà équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain, idéal pour une famille avec un espace de stationnement et espace vert. À noter qu'il est également possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire, selon vos besoins, à un prix différent. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à proximité des commerces. Pour organiser une visite, contactez Alice Boyer de l'agence API SERRIERES. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.351416,4.75734
Maison
450
D
Vente
Limony
07340
Maison
170000
€
* Localisation approximative du bien
88
m²
3
Chambres
D
239000
239000
€
Champagne
07340
Ne manquez pas cette opportunité sur la commune de Champagne ! Maison de 88 m² de plain-pied, bâtie en 2000, sur un exceptionnel terrain de près de 2 000 m². L'agencement intérieur a été pensé pour le confort. Un hall avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur le jardin. Un sanitaire est également à disposition. L'espace nuit, bien séparé, dispose de trois chambres avec placards et d'une salle de bain. Le garage attenant offre une solution de stockage pratique ou un stationnement sécurisé. Ce bien, avec son grand terrain, offre un fort potentiel d'aménagement extérieur pour créer le jardin de vos rêves ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alice Boyer de l'agence API Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.270986,4.803705
Maison
1998
D
Vente
Champagne
07340
Maison
239000
€
* Localisation approximative du bien
116
m²
3
Chambres
E
229000
229000
€
Limony
07340
À deux pas du centre de Limony, dans une impasse au calme, cette maison ancienne édifiée en 1987 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle offre une surface habitable d’environ 116m², répartie sur deux niveaux, et prend place sur un vaste terrain clos et entièrement aménagé de 1 720 m². L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur, propose un double garage, une buanderie/chaufferie, une grande salle de réception, un hall et une seconde salle d’eau. Cet espace généreux offre la possibilité d’être réaménagé en logement indépendant ou en seconde habitation, idéal pour un projet familial, locatif ou pour recevoir. Les extérieurs sont également un véritable atout : le bien dispose d’une cave enterrée, de plusieurs dépendances, d’un garage indépendant et de nombreux espaces de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraîchissement), ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs besoins, tout en valorisant le charme de l’ancien. Cette maison à étage, située dans un environnement résidentiel calme, est idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet de vie à personnaliser. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Alice Boyer – API SERRIÈRES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.352158,4.757252
Maison
1474
E
Vente
Limony
07340
Maison
229000
€
* Localisation approximative du bien
102
m²
3
Chambres
C
265000
265000
€
Sablons
38550
Découvrez cette propriété unique située dans la paisible commune de Sablons. Idéale pour les artisans, les collectionneurs ou simplement les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété offre un fort potentiel. L'habitation principale, un duplex lumineux, se compose de : *Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une cuisine fermée, un salon accueillant et une salle d'eau avec WC. *À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres confortables. Le terrain entièrement clos de 916 m² abrite également de nombreuses dépendances (grange, annexes, ateliers, espaces de stockage...), offrant une multitude de possibilités : atelier d'artiste, garage, espace de travail ou de loisirs. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette demeure selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alice BOYER API SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.321416,4.77838
Maison
976
C
Vente
Sablons
07340
Maison
265000
€
* Localisation approximative du bien
93
m²
4
Chambres
D
249000
249000
€
Champagne
07340
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d’environ 83 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 827 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d’été avec accès direct sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec cheminée, d’un séjour et d’une cuisine avec accès direct sur un balcon. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage indépendant, situé à l’arrière de la maison, complète ce bien. 📍 La commune de Champagne, en Ardèche, bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes. Vous y trouverez les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et pourrez profiter de belles balades en bord de Rhône ou dans la campagne environnante. Un lieu idéal pour allier tranquillité et praticité. 📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence API SERRIÈRES 📞 Contactez Alice BOYER pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.272648,4.800682
Maison
1827
D
Vente
Champagne
07340
Maison
249000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
5
Chambres
F
169000
169000
€
Serrières
07340
Découvrez cette magnifique maison en pierres de 170 m², parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux, incluant un salon, une cuisine, cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau. Le véritable atout de cette propriété ? Ses 200 m² de dépendances ! Un hangar, une cave, une annexe de 84 m² à l'étage... Cet espace modulable est idéal pour un artisan cherchant un atelier, un entrepreneur souhaitant créer un gîte, ou tout simplement pour des passionnés désirant aménager un espace de loisirs ou de stockage. De plus, le terrain de 660 m² inclut une cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un avantage considérable et rare à Serrières. Que vous souhaitiez habiter et créer un espace de vie unique ou investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Alice Boyer chez API. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison
660
F
Vente
Serrières
07340
Maison
169000
€
* Localisation approximative du bien
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